ビル有効活用レポート
オーナー様のスタッフ代りという意識で、ご要望を実現してきました。私たちの手がけたビルの有効活用の実例をご覧ください。
下のボタンから事例のタイプ毎にレポートをご覧頂けます。
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事例1（オフィスビル）
築年数が古く、空室が増えて収益が上がらなくなっていたビルを市場ニーズにマッチさせた仕様にリニューアル。デザイナーオフィスに改装することで、賃料を下げずに入居率アップ、収益アップを実現しました。
■所在地 ：仙台市青葉区国分町1丁目8-14 ■アクセス ：地下鉄南北線「広瀬通駅」より徒歩7分 ■駐車場 ：収容台数37台 -
事例2（オフィスビル）
ビル経営の大きな負担となっていた修繕等の費用の削減に取り組んだケース。エアコンの交互運転をやめ、高額の費用を掛けずとも機器を作動させる状態にまでにすることを提案し、交換工事費を70％以上削減しました。
■所在地 ：仙台市青葉区国分町1丁目8-13 ■アクセス ：地下鉄南北線「広瀬通駅」より徒歩7分 ■駐車場 ：収容台数37台 -
事例3（飲食店ビル）
当社プロデュースにより、値引きだけで、入居者を確保していたビルが、効果的なリニューアルを実施する事により、国分町の中でも高水準の物件へと変身！バブル期よりも売上が上昇！なんと25年目で最高売上を記録しました。
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事例4（住居ビル）
居住者さんが自ら室内の設計施工（DIY）を行いました。キッチンなどの設備も居住者さん自らオーダーメイドで設けられました。
■所在地 ：仙台市青葉区上杉3丁目 ■アクセス ：地下鉄南北線「勾当台公園駅」より徒歩9分 ■駐車場 ：平置屋根付月極駐車場 5台収容 -
事例5（物販＆店舗ビル）
売り上げの減少が大きく入居者募集が難しかった駅前の物販ビルを、飲食店も入居可能にすることで、「収益の安定、収益10％UP、オーナー様の投資軽減」を達成出来ました。
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事例6（飲食店ビル）
風俗店ビルの悪いイメージがついてガラガラになっていた裏通りのビルを、クリーンで明るく綺麗なイメージの飲食店ビルに生まれ変わらせました。
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事例7（アパート・店舗）
仙台市青葉区上杉に所在するアパート・店舗「THE BANKS」（仙台協立第11ビル）の外構リニューアル事例です。住民同士等の新たなコミュニケーションの場としても利用できるようなコンセプトのもと工事を行いました。
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事例8（飲食店ビル・住居ビル）
修繕工事と共に外壁の塗装工事、ビル名変更に伴う看板設置も施工。1階のテナント様の内外装も新しくなり、ビルに賑わいを演出。築50年を迎える築古ビルながら、仙台駅前エリアの一部として景観にも貢献。
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事例9（賃貸マンション）
複数の部屋で内装工事を行いシンプルで綺麗な内装にリノベーションしました。室内が完成していないにもかかわらず、多数の入居希望者の方からお問い合わせをいただきました。オーナー様にも大変喜んでいただきました。
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事例10（オフィスビル）
事務所を広く利用して内装の自由度を上げたいという需要に応え、柱が中途半端な位置にあることでレイアウトが定まらない事務所物件をリノベーションしました。
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事例11（オフィスビル）
少し賃料を下げることで投資をかけずに空室を埋めることが出来、ロスなく100m²を超える大きい部屋の家賃回収を行うが出来ました。
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事例12（オフィスビル）
もともと住居として使用していたお部屋をリニューアルし、24時間利用可能な少人数向け会議室へ変更致しました。
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事例13（住居ビル）
築50年を迎えようとしている築古マンションにて和室のある2DKのリフォーム工事を行いました。
