ビル有効活用レポート
オーナー様のスタッフ代りという意識で、ご要望を実現してきました。私たちの手がけたビルの有効活用の実例をご覧ください。
事例11（オフィスビル）
- 間取り：35.00坪（115.51m²）
- 構造：RC（鉄筋コンクリート造）
- 竣工：1980年1月
前テナント様が退去される際に、向かい側をご契約いただいているテナント様から事務所を広くされたいということで、こちらの空室をご提案いたしました。
当初、お客様がご希望されていた坪数より広いことから、間仕切り壁を設け、半分ほどをお貸しする予定でした。
しかし、お客様と内装デザインなどのご要望を調整させていただく中で、
- お客様は内装の自由度を上げることができ、広い物件を借りることができる
- ビルオーナー様は少し賃料を下げることで、投資をかけずに空室を埋めることが出来、ロスなく100m²を超える大きいお部屋の家賃回収を行うが出来る
という双方に良い結果とすることができました。
また、テナント様が退去された10坪ほどのお部屋を、物件を探されているお知り合いに声をかけて下さいました。残念ながらまだ契約には至っておりませんが、何名かご興味を示された方がいるそうで、オーナー様にとってテナント様がテナント様を連れてこられ、空室を埋めることが出来るという理想的な形へ向かっています。
