業務内容

※建物の階数・規模によって内容が異なります。詳しくはお問合せをお願いします。

■業務内容の一覧
｜1.賃貸管理業務｜2.建物設備管理業務｜3.事務・財務管理業務｜

1. 賃貸管理業務

入居

仲介業・リーシング

対象周期内容備考
本物件対象ビル 解約後随時 不動産仲介業者への入居促進活動や広告媒体を使い、入居者や企画を行います。
  • スーモ、アットBB、自社サイトへUP
  • 各社不動産仲介業者への依頼訪問及び紹介

サービス・お客様対応

対象周期内容備考
本物件対象ビル サービス及び苦情処理随時 テナント満足度向上につながるサービスを実施いたします。
各種苦情処理や、入居の諸問題に対応いたします。
  • 所有者と借主の調和
  • テナント一時対応

審査・調査

対象周期内容備考
本物件対象ビル 案内及び入居申込書受理後随時 入居予定者の調査・審査を行います。
  • 調査会社(TSR)確認
  • 市場調査状況報告
  • テナントランキング表提出
  • 入居希望者の略歴及びHP内容確認

契約

対象周期内容備考
本物件対象ビル 契約締結前調整時 契約書の作成、各付随する書面の作成、契約の立会い、施設、室内の説明等を行い入居引き渡しを行います。
  • 各個別テナントの単独特約事項入力
  • 不動産協会書式フォーム契約書等の使用
  • 館内規則等の作成

退去

解約

対象周期内容備考
本物件対象ビル 随時 解約に伴う書面の作成。
解約時の引渡確認を行います。		 　

移転誘致業務

対象周期内容備考
本物件対象ビル 随時 館内移動に伴う拡張・縮小提案及び調整 　

精算業務

対象周期内容備考
本物件対象ビル 随時 敷金の返還、精算の処理対応を致します。 　

水光熱費検針

検針の代行。基本料金、単価の変動に伴う積算を行います。
入居、退去に伴う引渡し検針を行います。

対象周期内容備考
本物件対象ビル 随時 水道・電気・ガスの月1回の検針 　
本物件対象ビル 随時 入居、退去の引渡し検針